曆經9年打造，位于昆明經濟技術開(kāi)發區的紫雲青鳥·雲南(nán)文化創意博覽園，已成爲昆明市文創産業發展的重要支撐載體(tǐ)，是雲南(nán)省、昆明市極具影響力的文化産業園區。
紫雲青鳥由雲南(nán)康旅集團下(xià)屬企業雲南(nán)紫雲青鳥珠寶産業有限公司開(kāi)發建設，立足于已建成的23萬平方米産業園區，成功創建了雲南(nán)省對外(wài)文化交流服務平台等公共服務平台。
激發園區文旅産業的融合和創新 區别于多爲老舊(jiù)工(gōng)業遺址改造的都市型文創園區，紫雲青鳥從建造初期即秉承着産業鏈聚集的初心，反複揣摩設計整體(tǐ)布局規劃、建築外(wài)觀形态與園區運營思路等，最終呈現出今日環境優美、充滿活力的國際化文創産業園區。 也正是有着超前的空間規劃與對産業聚集的堅持打造，園區才能以優越的基礎條件在2019年吸引雲南(nán)自貿區昆明片區綜合大(dà)廳落地園區。 在多年實踐中(zhōng)，紫雲青鳥一(yī)直所堅持的政府和市場雙向引導産業集群創新運營模式，成爲了工(gōng)業地産運營的一(yī)個典型案例。 從最早承接玉回雲南(nán)的産業使命，到後續建設永不閉幕的雲南(nán)民族文博會，到現在建設國家文化進出口服務基地、跨境電(diàn)商(shāng)園區，園區自身發展與政府的區域規劃和産業發展目标一(yī)直相吻合。 紫雲青鳥的階段性目标總圍繞着政府的産業戰略布局，通過政府的引導與政策的扶持，以政府力量爲支撐，通過政府對産業規劃、方向、管理、運作、投資(zī)等各方面所給予扶持，爲快速的企業總部聚集和産業鏈升級提供強有力保障，以政府二級招商(shāng)平台的角色承接重要産業項目。 以市場爲導向對園區産業鏈集群布局進行不斷調整和優化，針對數字經濟所引發的經濟關系調整和雲南(nán)文旅産業融合創新的大(dà)趨勢，紫雲青鳥不斷針對性引入符合市場發展方向與未來市場增長空間較大(dà)的産業闆塊和企業，爲園區産業集聚創新帶來巨大(dà)的内生(shēng)動力，對一(yī)些增長乏力的闆塊敢于進行淘汰或革新，紫雲青鳥以廣闊的前景市場和發展空間作爲針對性招商(shāng)布局的評判标準，将過去(qù)“設計+加工(gōng)+銷售”的産業鏈逐步調整爲“ 文化+科技+互聯網”的全新布局，改變傳統産銷模式，力圖在園區内建立一(yī)個層級清晰的“共享市場”，市場中(zhōng)的各方各取所需，大(dà)大(dà)緩解各企業自身生(shēng)産要素的限制，激發園區文旅産業的融合和創新。 不斷挖掘産業集群所帶來的商(shāng)業機會 統計顯示，目前，注冊入駐在園區的各類企業已達700多家，在此期間，入駐園區的企業經曆了4代更叠。 2013年至2015年間，以珠寶翡翠爲主營的個體(tǐ)手工(gōng)業者爲代表，建立了以珠寶玉石類加工(gōng)設計及批發零售爲核心的産業集群。2016年至2017年間，升華爲以雲南(nán)民族非遺文化和創意設計爲主營的中(zhōng)小(xiǎo)微企業，産業涵蓋雲南(nán)“金、木、土、石、布”。 第三代則出現于2018年至2019年間，以自我(wǒ)研發爲導向的品牌化經營企業占據了園區入駐企業的73%，文化交流、文化培訓、文化賦能使得這些文創企業除了具備文化産業的屬性，更兼具現代化産品進入區域市場競争的商(shāng)業能力。 2020年至今，則多以“文化+科技+互聯網”相融合的新型企業入駐園區，推動傳統文創企業進行數字化轉型，培養數字化文創的新産業、新模式、新業态成爲了園區發展的當下(xià)目标。 随着入駐企業的産業聚集和适時的調整，紫雲青鳥·雲南(nán)文化創意博覽園的品牌影響力不斷提升，遵循着“開(kāi)發建設—品牌人氣—産業形态—物(wù)業價值—股權增益”的工(gōng)業地産運營路徑，園區物(wù)業的售價和租金受惠于産業聚集而獲得高溢價。 物(wù)業價值的提升，不僅爲園區的持續健康發展提供了穩健的财務保障，也爲未來更廣範圍的引入産業資(zī)本對園區進行後續合作開(kāi)發奠定堅實的基礎。 租金收益與政府補貼一(yī)直是現存工(gōng)業園區的普遍盈利模式，但這樣單一(yī)的盈利模式難以形成實現園區自身更新的資(zī)本積累，許多産業園區在勉力維持中(zhōng)逐步老化。 紫雲青鳥爲了走出這一(yī)發展桎梏，不斷挖掘産業集群所帶來的商(shāng)業機會。 通過不斷建立“衆創空間”“科技孵化器”“文化進出口服務平台”等公共服務平台增強服務能力，獲取直接服務收益。 在發現具有良好市場前景的文創項目時，通過爲入駐企業在啓動初期提供孵化服務、物(wù)業支持等資(zī)本投入，轉化爲相應投資(zī)權益，獲得相應産業收益。 如果将産業園區一(yī)根線，入駐企業比作一(yī)粒粒珍珠，無論是單獨的線或是珍珠都賣不上高價，紫雲青鳥所做的就是将兩者合并，通過産業集群将二者連成珍珠項鏈，形成産業鏈大(dà)平台，形成強大(dà)的市場競争力，實現國有資(zī)産的充分(fēn)利用與持續獲利能力。
